Existen grandes dudas en cuanto a los alquileres, tanto para los inquilinos como para los caseros y algunas de las más importantes están relacionadas con las ventajas fiscales del alquiler. Estas ventajas varían en función de las Comunidades Autónomas, por lo que vamos a centrarnos en nuestra región para conseguir resolver todas las dudas existentes.
Ventajas fiscales del alquiler en Castilla – La Mancha
En Castilla – La Mancha, los menores de 36 años son los más beneficiados en cuanto a las ventajas fiscales del alquiler, ya que se pueden deducir el 15% de lo pagado por el alquiler en el año 2017, con un máximo de 450€ al año, siempre que constituya la vivienda habitual del contribuyente y además, los requisitos para ello son los siguientes:
- La base imponible de esta deducción no debe se superior a 500€ y 25.000€ en el caso de que la tributación sea conjunta.
- Es obligatorio que aparezcan los nombres y apellidos del arrendador de la vivienda, y también su DNI en la Declaración de la Renta del contribuyente, el cual es el beneficiado de esta ayuda.
- También, es un requisito fundamental, haber presentado la autoliquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Además, la deducción puede llegar hasta el 20%, con un máximo de 612€ anuales, siempre que constituya la vivienda habitual del contribuyente. Sin embargo, para que se produzca esta segunda deducción tienen que darse unos requisitos concretos:
- Que el domicilio habitual del contribuyente se encuentre en un municipio de menos de 2.500 habitantes.
- Que el domicilio habitual del contribuyente esté localizado en un municipio de más de 2.500 habitantes y como máximo 10.000 habitantes, y que se encuentre a más de 30 km de un municipio con una población de mínimo 000 habitantes.
También hay una serie de gastos deducibles que es importante destacar para los caseros que tienen una vivienda alquilada, considerada como habitual. ¿Quieres saber cuáles son esos gastos deducibles para que no se te pase ninguno en la Declaración de la Renta de 2017?
- Intereses y gastos hipotecarios
- Tasas estatales
- Gastos derivados de la formalización del arrendamiento
- Gastos producidos por la conservación y reparación de la propia vivienda
- El seguro del hogar
- Saldos considerados de dudoso cobro
- Amortización del propio inmueble
- Los gastos en suministros que vayan a cuenta del arrendador.
Para justificar todos estos gastos son necesarios los documentos en los que se reflejen los mismos, es decir, las facturas de los gastos producidos por la reparación y la conservación de la vivienda alquilada, las facturas de los suministros, recibos bancarios en los que aparezcan estos gastos e incluso los recibos judiciales en caso de ser necesarios.
Para hacer el cálculo de la deducción hay que restar los gastos que se han producido a los beneficios obtenidos por dicho arrendamiento, y entonces, se aplicará una deducción del 60%, sin hacer distinción en la edad de los inquilinos.
Os recordamos las fechas de la declaración de la renta, pues siempre tenemos que andar buscándolas, cuando decidimos comenzar a gestionar las mismas. Desde el día 4 de abril está abierto el plazo en el que se puede confirmar el borrador por vía online, sin embargo, si este procedimiento quieres hacerlo de manera presencial, puedes hacerlo en la oficina de la Agencia Tributaria desde el 8 de mayo, día que ya estará dispuesto el servicio de petición de cita previa. Como máximo la Declaración de la Renta debe quedarse presentada el día 2 de julio.
¿Sabías estas ventajas fiscales sobre el alquiler? Si aún te ha quedado alguna duda, puedes consultarnos en nuestras redes sociales de Globalcaja de Facebook y Twitter.
